Projektowany obszar składał się z trzech łączących się ze sobą obszarów zlokalizowanych w centrum Kalisza.

Jedną z nich jest Cypel, na którym konieczne było opracowanie nowej koncepcji zagospodarowania. Wybrano wariant zakładający uzupełnienie zabudowy o usługowe budynki średniowysokie, w których mogłyby znajdować się różne funkcje, tak jak hotele czy biura.

W trakcie prac projektowych wzięto pod uwagę podział własnościowy terenów, tak aby zabudowa na poszczególnych działkach nie była od siebie całkowicie zależna.

Założenie połączone zostało kładką pieszo-rowerową z oboma brzegami kanałów wodnych w celu zwiększenia ilości potencjalnych klientów przyszłej zabudowy.

Główne zmiany:

• zastąpienie istniejącej zabudowy zabudową usługową oraz hotelową

• zagospodarowanie zabytkowej zabudowy

• kładka pieszo-rowerowa łącząca rozdzielone części miasta

• wprowadzenie zieleni uporządkowanej ogólnodostępnej

Kolejny kluczowym elementem jest ponowne zagospodarowanie Złotego Rogu w celu stworzenia przyjaznego i atrakcyjnego miejsca zarówno dla tutejszych mieszkańców, jak i przyjezdnych.

Fragment ten zostanie szczegółowo omówiony w następnej części, aczkolwiek chciałybyśmy podkreślić, że dzięki ciągłości zieleni oraz wykorzystaniu elementów wspólnych w postaci małej architektury całość projektowanej przestrzeni jest bardzo spójna pod względem estetycznym

Główne zmiany:

• pawilon wystawowo-usługowy

• elementy wodne

• nowa organizacja ruchu

• ukrycie miejsc parkingowych wśród zieleni

• trasa widokowa wzdłuż nabrzeża